本《條例》只包括一九八八年一月一日前所作的修訂。 本條例旨在征收物業(yè)、入息、溢利及利息等稅項(xiàng)。 (一九四七年五月三日)

    第一部 總則

    第一條 本條例定名為稅務(wù)條例。

    第二條 (1)在本條例內(nèi)，除按照上下文另具意義者外，下開各詞應(yīng)解釋如下－－

    “執(zhí)行合伙人”就合伙營業(yè)而言，指積極參與該合伙營業(yè)之控制、管理或營業(yè)運(yùn)作之合伙人；

    “代理人”就非寓居香港人士或就合伙營業(yè)中有任何合伙人為非寓居香港人士者而言，包括下列人士－－

    (a)上述人士或合伙營業(yè)在香港之代理人、受權(quán)人、代理商、接收人或經(jīng)理人；及

    (b)任何在香港代該人或該合伙營業(yè)收取在香港賺取或獲得之溢利或收入之人士；

    “認(rèn)可慈善捐款”指捐給任何根據(jù)第八十八條之規(guī)定獲豁免繳稅之公共慈善機(jī)構(gòu)或團(tuán)體之款項(xiàng)，亦指捐給政府或市政局作慈善用途之款項(xiàng)；

    “認(rèn)可退休金計(jì)劃”指局長當(dāng)時根據(jù)第八十七a條之規(guī)定批準(zhǔn)之退休金計(jì)劃或其中一部分；

    “應(yīng)評稅入息”指任何人士在任何課稅年度內(nèi)，按照第十一b、第十一c及第十一d條確定之應(yīng)評稅入息；而“應(yīng)評稅入息實(shí)額”指按照第十二條調(diào)整后之應(yīng)評稅入息；

    “應(yīng)評稅溢利”指任何人士在任何課稅年度之課稅基期內(nèi)按照第四部規(guī)定計(jì)算之應(yīng)繳稅溢利；

    “評稅主任”指根據(jù)本條例委任之評稅主任；

    “助理局長”指根據(jù)本條例委任之助理稅務(wù)局局長；

    “獲授權(quán)代表”指獲他人書面授權(quán)，代其辦理本條例范圍內(nèi)事務(wù)之人士；

    “評稅基期”就任何課稅年度而言，指該年度內(nèi)最后須課稅入息或溢利之計(jì)算期間；

    “動產(chǎn)抵押契據(jù)”指按照動產(chǎn)抵押契據(jù)條例可予登記之動產(chǎn)抵押契據(jù)；

    “團(tuán)體”指任何政治、法人或?qū)W術(shù)團(tuán)體，亦指任何公司、聯(lián)誼會、團(tuán)契或社團(tuán)，不論其已否注冊為法團(tuán)；

    “商業(yè)”包括農(nóng)業(yè)經(jīng)營、家禽及豬只飼養(yǎng)、公司將樓宇或其中一部分出租或分租，及任何人士將其本人根據(jù)批約或租約(政府批約或租約除外)所持有之樓宇或其中一部分分租；

    “存款證”指與存放于發(fā)證人或其他人士處之任何貨幣存款有關(guān)之文件；該文件承認(rèn)有義務(wù)將一筆指定數(shù)額之款項(xiàng)(不論是否連同利息)支付與持有人或依記名人之指示支付之；不論有無背書，該文件可藉交付而轉(zhuǎn)移收取該筆款項(xiàng)(不論是否連同利息)之權(quán)利；

    “局長”指根據(jù)本條例委任之稅務(wù)局局長；

    “公司”指任何按照香港或其他地方這這現(xiàn)行法例或有效之特許狀成立或登記之公司，但不包括合作社或工會；

    “債券”指公司條例第二條第(1)款所指之債券；

    “存款”指一九八六年銀行業(yè)條例第二條第(1)款所指之存款；

    “副局長”指根據(jù)本條例委任之副稅務(wù)局局長；

    “遺囑執(zhí)行人”指任何遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)管理人，或管理死者遺產(chǎn)之其他人士；并包括由根據(jù)創(chuàng)辦人最后遺囑而設(shè)立之所委任之受托人；

    “財務(wù)機(jī)構(gòu)”指－－

    (a)按照一九八六年銀行業(yè)條例領(lǐng)有牌照或注冊之獲授權(quán)機(jī)構(gòu)；

    (b)上述獲授權(quán)機(jī)構(gòu)之任何聯(lián)號公司，而該等聯(lián)號根據(jù)一九八六年銀行業(yè)條例第三條第(2)款(a)或(b)或(c)段規(guī)定準(zhǔn)予豁免領(lǐng)牌或注冊為接受存款公司，否則即須按照該條例領(lǐng)牌或注冊為接受存款公司者；

    “總督”指香港總督，并包括暫代總督職務(wù)之官員；

    “港幣”指香港之法定貨幣；

    “無行為能力者”指未成年人、精神病患者、白癡或心智不健全人士；

    “督察”指根據(jù)本條例委任之督察；

    “抵押”指抵押或衡平法抵押中之保證物，以保證償還任何確定數(shù)額之款項(xiàng)，不論其為當(dāng)時墊付或借出，或以前欠下仍未償還，或原應(yīng)償還但毋須即時償還之款項(xiàng)，或保證償還以后借出、墊付或支付之款項(xiàng)，或可能在來往帳上到期須支付之款項(xiàng)，連同或不連同其他已墊付或已到期支付之任何款項(xiàng)(視乎情況而定)并包括下列各項(xiàng)－－

    (a)任何物業(yè)或與有關(guān)之權(quán)益在作抵押或進(jìn)一步抵押時之有條件交出；

    (b)受托出售或以其他方式變換現(xiàn)金之物業(yè)之讓售而該物業(yè)原擬只作保證物用，并在出售或以其他方式處置之前，不論是否根據(jù)明文規(guī)定，可予以贖回首；

    (c)任何可解釋或闡明任何物業(yè)之讓售、轉(zhuǎn)移或處置，或可使該項(xiàng)讓售、轉(zhuǎn)移或處置無效，或可將該物業(yè)贖回之文件，而該物業(yè)表面雖已完成轉(zhuǎn)讓等全部手續(xù)，但原擬只作保證物用者；

    (d)任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)契約之存放之文件或任何構(gòu)成或證明產(chǎn)權(quán)之文件或任何有關(guān)物業(yè)抵押之文件；

    (e)衡平法業(yè)主將其衡平法規(guī)定權(quán)益抵押；

    (f)要求法庭記錄判決之授權(quán)書；

    “應(yīng)課稅入息實(shí)額”指按照第十二b條計(jì)算之應(yīng)課稅入息實(shí)額；

    “業(yè)主”對土地或樓宇，或土地及樓宇而言，包括直接向政府批租之房地持有人、權(quán)益擁有人、終身租用人、抵押人、已占用房地之承押人、向已按照合作社條例注冊之合作社供款購買該社房地之人士、擁有土地或樓宇，或土地及樓宇而須繳付地租或其他年費(fèi)之人士，并包括管理業(yè)主遺產(chǎn)之遺囑執(zhí)行人；

    “人士”包括公司、合伙營業(yè)、受托人(不論是否注冊為法人)或團(tuán)體；

    “首席合伙人”指在寓居香港之執(zhí)行合伙人中－－

    (a)其名字在合伙合約中列首位者；或

    (b)如無合約，則其名字或其姓名之首字母在合伙營業(yè)之通常名稱中單獨(dú)列出或列于其他合伙人之前者；或

    (c)其名字在有關(guān)合伙人姓名之法定聲明中列于首位者；

    “在香港賺取或獲得之溢利”就第四部而言，在不限制本詞意義之情況下，包括在香港經(jīng)營商業(yè)所得之一切溢利，不論是否直接或經(jīng)由代理人取得者；

    “接管人”包括任何破產(chǎn)管理人、清盤人及任何受讓人、受托人或因某人無力償債或破產(chǎn)而占有或控制該人之財產(chǎn)之其他人士；

    “退休金計(jì)劃”指任何計(jì)劃或安排(無論是否經(jīng)由或原擬經(jīng)由法律程序予以執(zhí)行)或任何公積金，而根據(jù)該計(jì)劃或安排須支付或須從公積金支付下列長俸、年金、整筆款項(xiàng)、賞金或其他類似利益予某人或其遺孀、子女，或依賴其供養(yǎng)之親屬或法定代理人－－

    (a)退休時，或因預(yù)期退休，或退休后因以前之職業(yè)而發(fā)給者；或

    (b)職業(yè)性質(zhì)改變時，或因預(yù)期該項(xiàng)改變、或因與該項(xiàng)改變有關(guān)而發(fā)給者；

    并包括任何人士因在受雇期間死亡或殘廢而獲發(fā)給，并按照服務(wù)期計(jì)算之長俸、年金、整筆款項(xiàng)、賞金或其他類似利益；

    “標(biāo)準(zhǔn)稅率”指第一附表指定之稅率；

    “稅款”除第十二及第十三部所提及者外，指根據(jù)本條例課征之任何稅款(包括按第十a(chǎn)部課征之暫繳薪俸稅、按第十b部課征之暫繳溢利稅，及按第十c部課征之暫繳物業(yè)稅)，惟不包括補(bǔ)加稅罰款；但就第十二及第十三部而言，“稅款”則包括補(bǔ)加稅罰款；

    “行業(yè)”包括所有行業(yè)及制造業(yè)，以及所有具備商業(yè)性質(zhì)之活動及事務(wù)；

    “受托人”包括任何受托人、監(jiān)護(hù)人、保護(hù)人、經(jīng)理人或其他代任何人士支配或管理資產(chǎn)之人士，但不包括遺囑執(zhí)行人；

    “妻室”指按基督教或非宗教儀式迎娶之合法妻室；如屬華人或其他亞洲人，則指其原配；

    “與丈夫分居之妻室”指－－

    (a)因符合下列情況而與丈夫分居之妻室－－

    (I)經(jīng)香港或外地該管法庭判決或頒令分居者；或

    (II)已正式簽署分居協(xié)議者；或

    (III)其情況足以使局長認(rèn)為其分居可能屬永久者；或

    (b)妻室本人乃第四十一條所指之永久居民，但其丈夫則既非該條所指之永久居民，亦非該條所指之臨時居民；

    “課稅年度”指任何一年由四月一日起計(jì)之十二個月期間；

    “課稅年度前一年”指該課稅年度前截至三月三十一日為止之十二個月期間。

    (2)就第(1)款所載“財務(wù)機(jī)構(gòu)”之定義而言－－

    “聯(lián)號公司”就銀行或接受存款公司而言，指下列公司－－

    (a)該銀行或接受存款公司所控制之公司；

    (b)控制該銀行或接受存款公司之公司；或

    (c)由控制該銀行或接受存款公司之同一人士所控制之公司；

    “控制權(quán)”就一間公司而言，指任何人士因下開根由而能確保該公司之事務(wù)按照其意愿進(jìn)行之權(quán)力－－

    (a)持有該公司或其他公司或與該公司或其他公司有關(guān)之股份，或擁有該公司或其他公司或與該公司或其他公司有關(guān)之投票權(quán)；

    (b)根據(jù)管理該公司或其他公司之組織章程或其他文件所賦予之權(quán)力。

    第三條

    (1)(a)本條規(guī)定設(shè)立稅務(wù)委員會，由財政司及總督委任之四名委員所組成，其中不得有超過一名政府官員。凡獲總督委任之委員得繼續(xù)任職，直至其本人辭職或?yàn)榭偠浇獬殑?wù)時止。

    (aa)稅務(wù)委員會應(yīng)設(shè)秘書一職，由副局長出任。

    (b)稅務(wù)委員會開會處理事務(wù)時以委員三個出席為法定人數(shù)；財政司如出席，則擔(dān)任主席。

    (c)凡提交稅務(wù)委員會處理之事項(xiàng)，得以多數(shù)票表決之；如正反票數(shù)相等，主席或主持會議之委員有權(quán)投第二票或決定票。

    (d)稅務(wù)委員會可毋須召開會議，而以傳閱文件之方式處理事務(wù)；凡經(jīng)由多數(shù)委員簽署之決議案，均屬合法有效，一如各簽署委員已在會議中投票通過者。

    (2)為執(zhí)行本條例之規(guī)定，總督可委任局長及副局長各一名，以及助理局長、評稅主任及稅務(wù)督察多名。

    (3)助理局長行使或執(zhí)行本條例賦予局長之權(quán)力、職務(wù)或職責(zé)時，除非有相反之證明，否則在任何情況下，均視作已獲授權(quán)行使或執(zhí)行論。

    (4)本條例賦予評稅主任之一切權(quán)力，均可由助理局長執(zhí)行。

    第三a條 (1)凡本條例賦予局長之任何權(quán)力或職務(wù)，除非規(guī)定由局長親自行使或執(zhí)行，否則得由副局長或助理局長行使或執(zhí)行之。

    (2)除本條例有條文規(guī)定權(quán)力或職務(wù)須由局長親自行使或執(zhí)行外，局長得以書面授權(quán)任何公職人員代其執(zhí)行本條例所賦予之任何權(quán)力或職務(wù)，惟須受局長認(rèn)為適當(dāng)時附加之限制所約束。

    第四條

    (1)除依照本條例之規(guī)定執(zhí)行職務(wù)外，根據(jù)本條例獲委任之人員或現(xiàn)時或曾經(jīng)受雇執(zhí)行或協(xié)助任何人士執(zhí)行本條例規(guī)定之人員，對于其本人依照本條例之規(guī)定執(zhí)行職務(wù)時可能獲知與任何人士之事務(wù)有關(guān)之一切資料，應(yīng)予保密或協(xié)助保密；亦不得將該等資料告知任何人(與該等資料有關(guān)之人士或其遺囑執(zhí)行人或上述人士之獲授權(quán)代表除外)；此外，又不得容許或準(zhǔn)許任何人查閱局長所擁有、保管或控制之任何紀(jì)錄。

    (2)凡根據(jù)本條例獲委任或受雇執(zhí)行本條例規(guī)定之人員，在未按照本條例執(zhí)行職務(wù)之前，必須在一名太平紳士面前宣讀及簽署保密誓言，其格式得由稅務(wù)委員會指定。

    (3)除因執(zhí)行本條例所必需者外，凡根據(jù)本條例獲委任或受雇執(zhí)行本條例規(guī)定之人員，均毋須向任何法庭呈交任何報稅表、文件或評稅單，亦毋須向任何法庭泄漏或透露其按照本條例執(zhí)行職務(wù)時所獲悉之任何資料或事物。

    (4)縱使本條已有規(guī)定，局長或獲局長授權(quán)為其代表之稅務(wù)局人員可將所獲悉之任何資料(包括已向其呈交與本條例有關(guān)之任何報稅表、帳目或其他文件之副本)轉(zhuǎn)知下列人士或當(dāng)局－－

    (a)差餉物業(yè)估價署署長、印花稅署署長或遺產(chǎn)稅署署長，或

    (b)英聯(lián)邦任何地區(qū)之稅務(wù)當(dāng)局，但所提供之資料只限于局長認(rèn)為必需之部分，使按照本條例繳交之稅項(xiàng)在該地區(qū)獲得有關(guān)入息稅之正確寬免；或

    (c)律政司或獲其授權(quán)之公職人員，以便向稅務(wù)上訴委員會提出之上訴得按照第六十八條第(5)款予以報導(dǎo)。

    (5)縱使本條已有規(guī)定，局長仍可準(zhǔn)許署署長或獲該署長正式授權(quán)代其執(zhí)行職務(wù)之署人員，在執(zhí)行職務(wù)上有需要時查閱任何紀(jì)錄或文件。就第(2)款之規(guī)定而言，署署長或依上述方法獲授權(quán)之人員，均視作受雇執(zhí)行本條例規(guī)定之人員論。

    (6)縱使本條已有規(guī)定，局長倘認(rèn)為按照第七十一條第(1)款視作逾期未繳稅項(xiàng)暫時已無法追收時，得將欠稅人士之姓名及其他資料，連同欠稅詳情通知財政司。

    第二部 物業(yè)稅

    第五條

    (1)除本條例另有規(guī)定外，物業(yè)稅得按每一課稅年度向在香港各處擁有土地或樓宇，或土地及樓宇之業(yè)主征收，并得根據(jù)土地或樓宇，或土地及樓宇每一課稅年度之應(yīng)評稅凈值按標(biāo)準(zhǔn)稅率計(jì)算。

    但須按照下列規(guī)定處理－－

    (a)(已撤銷，香港法例一九七五年第七十六號第三條。由一九七六年四月一日起生效。)

    (b)如土地之業(yè)主并非該土地上樓宇之業(yè)主，則土地及樓宇須分別評稅；

    (c)(已撤銷，見香港法例一九六九年第二十六號第五條。)

    (d)(已撤銷，見香港法例一九七五年第七十六號第三條。由一九七六年四月一日起生效。)

    (e)除非及直至總督在政府憲報公布征收物業(yè)稅，否則除新九龍外，新界各處土地或樓宇或土地及樓宇在任何課稅年度均毋須繳納物業(yè)稅。

    (1a)在第(1)款內(nèi)“應(yīng)評稅凈值”指按照第五a或第五b條確定之土地或樓宇，或土地及樓宇之應(yīng)評稅值，但須減去下列項(xiàng)目－－

    (a)如屬第五a條所述情形，減去修理及支出免稅額，即應(yīng)評稅值之百分之二十；或

    (b)如屬第五b條所述情形－－

    (I)倘業(yè)主同意繳納該土地或樓宇，或該土地及樓宇之差餉，則減去業(yè)主所繳付之差餉；及

    (II)在減去第(I)節(jié)所述之差餉后，再減去修理及支出免稅額，即減去差餉后之應(yīng)評稅值之百分之二十。

    (1b)立法局得通過決議案，將第(1a)款所指定之免稅額百分率修訂。

    (2)(a)縱使第(1)款已有規(guī)定，任何在香港從事某一行業(yè)、專業(yè)或商業(yè)之公司，在以書面向局長申請并提出令局長滿意之事實(shí)證明后，可獲豁免繳納該公司所擁有之土地或樓宇，或土地及樓宇任何課稅年度之物業(yè)稅，但該公司如不能根據(jù)本款獲豁免，則其繳交之物業(yè)稅可根據(jù)第二十五條準(zhǔn)予抵銷；此外，在以后之課稅年度內(nèi)，如該年整段期間之情況足以使上述物業(yè)在該年整段期間內(nèi)有資格獲豁免繳交物業(yè)稅者，則該物業(yè)可繼續(xù)獲得豁免。

    (b)倘有關(guān)之情況使該物業(yè)無資格根據(jù)本款之規(guī)定在任何課稅年度內(nèi)整年獲得豁免，則對該物業(yè)所征收之物業(yè)稅應(yīng)按該年度內(nèi)該物業(yè)有資格獲豁免之日數(shù)與該年度整年日數(shù)之比例予以扣減；任何多繳之稅款，應(yīng)予發(fā)還。

    (c)凡根據(jù)本款之規(guī)定其土地或樓宇，或土地及樓宇獲豁免物業(yè)稅之公司，遇上述物業(yè)之業(yè)權(quán)或用途有所改變或情況有任何變動足以影響此項(xiàng)豁免時，須于事后三十天內(nèi)以書面呈報局長。

    (2a)除為執(zhí)行第五b條第(5)款之規(guī)定外－－

    (a)第(2)款(a)段之“該年整段期間之”及“整段期間”等詞句；

    (b)第(2)款(b)段；及

    (c)第(3)、第(4)及第(5)款，均不適用于由一九八三年四月一日開始或其后之課稅年度。

    (3)縱使第(1)款已有規(guī)定，本款下開規(guī)定均屬適用－－

    (a)倘樓宇或其中任何部分乃由唯一業(yè)主所擁有并在任何課稅年度之整段期間內(nèi)完全供業(yè)主居住者，則毋須在該課稅年度繳納物業(yè)稅；所繳之任何稅款應(yīng)予發(fā)還；

    (b)倘樓宇或其中任何部分，乃由唯一業(yè)主所擁有并在任何課稅年度之一段期間而非整段期間內(nèi)完全供該業(yè)主居住者，則在該課稅年度所須征收之物業(yè)稅得按該年度內(nèi)該樓宇或該部分樓宇完全供該業(yè)主居住之日數(shù)與該年度整年日數(shù)之比例予以扣減；任何多繳之稅款，應(yīng)予發(fā)還；

    (c)倘樓宇或其中一部分乃由超過一名共同業(yè)主或分股共享業(yè)主所擁有，則在計(jì)算本段準(zhǔn)予扣減之物業(yè)稅額時，以及單純?yōu)檫_(dá)到上述目的起見，該樓宇或部分樓宇若無本段之規(guī)定，則須繳納之物業(yè)稅得視作按下列辦法予以分?jǐn)偅?/p>

    (I)如屬共同業(yè)權(quán)，由共同業(yè)主平均分?jǐn)傊患?/p>

    (II)如屬分股共享業(yè)權(quán)，則由分股共享業(yè)主按個人所占業(yè)權(quán)股份之比例分?jǐn)傊?/p>

    此外，倘上述任何業(yè)主在任何課稅年度之整段期間內(nèi)將該樓宇或部分樓宇完全用作自住者，則毋須在該課稅年度就該樓宇或部分樓宇繳納其份內(nèi)之物業(yè)稅；又如上述任何業(yè)主在任何課稅年度之一段期間，而非整段期間內(nèi)將該樓宇或部分樓宇完全用作自住者，則其在該課稅年度所應(yīng)繳納之物業(yè)稅，得按該年度內(nèi)該樓宇或部分樓宇完全供該業(yè)主自住之日數(shù)與該年度總?cè)諗?shù)之比例予以扣減；至于該樓宇或部分樓宇之物業(yè)稅總額亦應(yīng)照上述辦法計(jì)算，而任何多繳之稅款，應(yīng)予發(fā)還；

    (d)倘土地或樓宇，或土地及樓宇，或其中一部分－－

    (I)由在該土地或樓宇，或土地及樓宇，或其中部分之上或之內(nèi)開設(shè)會社或類似組織之人士所擁有，而該人按照第二十四條第(1)款之規(guī)定得視作并非經(jīng)營業(yè)務(wù)者；

    (II)由在該土地或樓宇，或土地及樓宇，或其中部分之上或之內(nèi)開設(shè)行業(yè)、專業(yè)或商業(yè)團(tuán)體之人士所擁有，但其經(jīng)營這情況使其根據(jù)第二十四條第(2)款之規(guī)定得視作并非經(jīng)營業(yè)務(wù)者；

    (III)由族、家或堂所擁有，而該土地或樓宇，或土地及樓宇，或其中部分乃經(jīng)政務(wù)司證明屬該族或家之祖業(yè)或該堂之物業(yè)者；

    并且在任何課稅年度之整段期間內(nèi)，完全供該人開設(shè)會所或類似組織，或行業(yè)、專業(yè)或商業(yè)團(tuán)體之用，或完全供該族、家或堂之用者，則在該課稅年度內(nèi)毋須就該物業(yè)繳交物業(yè)稅，而所繳之任何稅款，應(yīng)予發(fā)還：

    但如在任何課稅年度內(nèi)，該人、族、家或堂根據(jù)該土地或樓宇、土地及樓宇或其中部分之批約或許可證或有關(guān)批約或許可證之合約收取任何租金或其他類似之代價(向上述會所或類似組織、或行業(yè)、專業(yè)或商業(yè)團(tuán)體，或族、家或堂之成員所收者除外)，則須參照下列各項(xiàng)，按照本條第(1)款之規(guī)定征收該年度之物業(yè)稅－－

    (I)該批約、許可證或合約所涉及之面積與該土地或樓宇，或土地及樓宇或其中一部分之總面積之比例；及

    (II)該批約、許可證或合約在該年度適用于該土地或樓宇，或土地及樓宇或其中一部分之日數(shù)與該年度總?cè)諗?shù)之比例。

    (4)凡根據(jù)第(3)款之規(guī)定獲減免物業(yè)稅之樓宇或其中一部分，倘不再全由業(yè)主自住或以第(3)款(c)段所述情形而言，不再由因其住用而獲減免物業(yè)稅之任何業(yè)主自住，則該業(yè)主須于不再在該樓宇或部分樓宇居住之日起三個月內(nèi)，以書面通知局長。

    (5)就第(2)、第(3)及第(4)款而言－－

    (a)(已撤銷，見香港法例一九六九年第二十六號第五條。)

    (b)倘樓宇或其中一部分系由超過一名業(yè)主住用，則不得只因同一樓宇或其中一部分系由多名業(yè)主在同一期間內(nèi)住用而不將該樓宇視為由其中一名業(yè)主自住；

    (c)凡有提及樓宇或其中一部分之處，乃僅指根據(jù)差餉條例第十條之規(guī)定單獨(dú)評估其應(yīng)課差餉租值之樓宇或其中之一部分。

    第五a條

    (1)除為執(zhí)行第五b條第(5)款之規(guī)定，以及根據(jù)第十c部評定一九八三年四月一日開始之課稅年度之暫繳物業(yè)稅外，本條之規(guī)定對一九八三年四月一日開始或其后之課稅年度，均不適用。

    (1a)倘屬第(4)款適用之情況，而又符合下開條件者，則土地或樓宇，或土地及樓宇之應(yīng)評稅值，應(yīng)相等于業(yè)主與租客(綜合)條例第一部所批準(zhǔn)，或該條例第二部或第四部或第一二四c條所認(rèn)可或厘定之估計(jì)年租－－

    (a)租客已同意繳付通常須由其支付之一切差餉及稅項(xiàng)；及

    (b)業(yè)主已同意繳付地稅、修葺及保險費(fèi)用，以及將該物業(yè)之狀況維持至足以收取上述租金時所需之費(fèi)用。

    (2)倘屬其他情況，而又符合下開條件者，則土地或樓宇，或土地及樓宇之應(yīng)評稅值，應(yīng)相等于該物業(yè)如在任何課稅年度首天出租，則每年可期收取之合理租金－－

    (a)租客已同意繳付通常須由其支付之一切差餉及稅項(xiàng)；及

    (b)業(yè)主已同意繳付地稅、修葺及保險費(fèi)用，以及將該物業(yè)之狀況維持至足以收取上述租金時所需之費(fèi)用：

    但如－－

    (I)任何物業(yè)須于課稅年度首天后某一日期起繳納物業(yè)稅，而其應(yīng)評稅值須在該課稅年度內(nèi)須予確定，則該物業(yè)之應(yīng)評稅值須根據(jù)上述日期予以確定；

    (II)任何物業(yè)在某一課稅年度之應(yīng)評稅值仍未重新予以確定，則該物業(yè)在該年度之應(yīng)評稅值，得視作與上次確定者相同。

    (3)在按照本條確定任何土地或樓宇，或土地及樓宇之應(yīng)評稅值時－－

    (a)除(b)段另有規(guī)定外，所有附屬于該物業(yè)之機(jī)器(包括升降機(jī))均應(yīng)視為該物業(yè)之一部分，但在計(jì)算該物業(yè)之應(yīng)評稅值時，必須將操作該等機(jī)器所需之合理費(fèi)用予以扣除；

    (b)凡在該物業(yè)內(nèi)安設(shè)任何機(jī)器，如系供作制造或貿(mào)易用途者，則其價值不得計(jì)算在內(nèi)。

    (3a)除第(3b)款另有規(guī)定外，倘土地或樓宇，或土地及樓宇在某一課稅年度首天即已全部租出，而局長又認(rèn)定該土地或樓宇，或土地及樓宇按照本條確定之應(yīng)評稅值較其年租為高者，則在遇有第(1a)或第(2)款(a)及(b)段適用之情況時，須將上述物業(yè)于該課稅年度內(nèi)之應(yīng)評稅值減至與年租相等。

    (3b)就第(3a)款而言，有關(guān)年租之規(guī)定如下－－

    (a)倘在課稅年度首天之既定租金為一年之租金，年租即指該既定年租；或

    (b)如屬其他情形，年租指按課稅年度首天之既定租金伸算之一年租金；

    此外，該年租并須包括為取得租住權(quán)或續(xù)租權(quán)而已付出或須付出，或?qū)⒏冻龌驅(qū)㈨毟冻鲋鷥r，不論該代價系以金錢或?qū)嵨锘蛞云渌问街Ц墩撸?/p>

    但局長可按出租之情況將上述代價或其中任何部分作合理及適當(dāng)之分?jǐn)偂?/p>

    (4)本款適用于下列情況－－

    (a)任何樓宇或該樓宇之任何部分在課稅年度首天即已全部租出；

    (b)在課稅年度首天，業(yè)主與租客(綜合)條例第一部、第二部、第四部或第一二四a條之規(guī)定對上述之租賃適用；及

    (c)局長認(rèn)定除繳付業(yè)主與租客(綜合)條例所批準(zhǔn)或認(rèn)可之租金外，并無為取得上述租住權(quán)或續(xù)租權(quán)而付出或須付出，或?qū)⒏冻龌驅(qū)㈨毟冻鋈魏未鷥r，不論該代價系以金錢或?qū)嵨锘蛞匀魏纹渌问街Ц墩摺?/p>

    第五b條 (1)除第(5)款另有規(guī)定外，本條適用于一九八三年四月一日開始或其后之課稅年度。

    (2)任何土地或樓宇，或土地及樓宇在每一課稅年度之應(yīng)評稅值，應(yīng)相等于在該年度內(nèi)為取得上述物業(yè)之使用權(quán)而付予業(yè)主，或?yàn)闃I(yè)主之利益而付出之代價，而此代價乃以金錢或金錢等值計(jì)算者。

    (3)倘使用權(quán)所包括之期間乃于一九八三年四月一日以后開始或伸延至該日以后，而其代價須于一九八三年四月一日起之課稅年度開始前支付，則為執(zhí)行本條之規(guī)定起見，該代價須視為在使用權(quán)所包括之期間內(nèi)或在截至一九八六年三月三十一日止之三年內(nèi)(兩者中以較短者為準(zhǔn))，按月分期繳付，每期數(shù)額相同。

    (4)就本條而言，倘使用權(quán)所包括之期間超越一個課稅年度，則為此而支付之代價須視為在使用權(quán)所包括之期間或在該期間開始后三年內(nèi)(兩者中以較短者為準(zhǔn))，按月分期繳付，每期數(shù)額相同。

    (5)倘任何人士在一九八三年四月一日開始之課稅年度內(nèi)毋須就土地或樓宇，或土地及樓宇繳納物業(yè)稅，則該物業(yè)之應(yīng)評稅值應(yīng)按照第五a條予以確定。

    (6)在本條內(nèi)，“代價”一詞包括因獲任何服務(wù)或便利之提供而須支付之代價，而該項(xiàng)服務(wù)或便利乃與使用權(quán)有關(guān)者。

    第六條 (已撤銷，見香港法例一九八三年第八號第七條。)

    第七條 (1)除為執(zhí)行第五b條第(5)款之規(guī)定外，本條對一九八三年四月一日開始或其后之課稅年度，均不適用。

    (2)任何人士，如能向局長證明任何土地或樓宇，或土地及樓宇在任何課稅年度內(nèi)供住用之期間少于十二個月者，則其就該物業(yè)所應(yīng)繳納之物業(yè)稅得按比例予以扣減，而任何多繳之稅款須予退還。

    第七a條 在本部內(nèi)，下開各詞應(yīng)解釋如下－－

    “樓宇”，除為執(zhí)行第五條第(2)、第(3)、第(4)及第(5)款之規(guī)定外，兼指樓宇之任何部分；

    “土地或樓宇，或土地及樓宇”兼指各種碼頭及其他建筑物；

    “住用”就土地或樓宇，或土地及樓宇而言，指將土地或樓宇，或土地及樓宇作有利之用途。

    第七b條

    (1)縱使第七十條已有規(guī)定，根據(jù)第五條第(3)款(a)、(b)、(c)或(d)段或根據(jù)第七條之規(guī)定要求退還物業(yè)稅之申請，可于有關(guān)課稅年度終結(jié)后九十天內(nèi)或于物業(yè)稅通知書發(fā)出后九十天內(nèi)以書面提出(兩者中較后者為準(zhǔn))：

    但局長如認(rèn)為要求退還物業(yè)稅之人士確因當(dāng)時不在本港或因生病或其他合理原因而未能于指定期間內(nèi)提出申請，可酌情將該段期間延長。

    (2)就第十一部而言，凡根據(jù)第(1)款提出之申請，均應(yīng)視作根據(jù)第六十四條之規(guī)定就某項(xiàng)評稅提出反對論。

    第七c條

    (1)在根據(jù)本部確定任何土地或樓宇，或土地及樓宇某一課稅年度之應(yīng)評稅值時，凡為取得該物業(yè)之使用權(quán)而須于或視作須于一九八三年四月一日或該日以后付予業(yè)主，或?yàn)闃I(yè)主之利益而付出之任何以金錢或金錢等值計(jì)算之代價，倘能向評稅主任證明乃無法于該課稅年度內(nèi)追收者，則該代價得予扣除。

    (2)凡以前因無法追收而經(jīng)予扣除之代價，倘在任何課稅年度內(nèi)追回者，得視作第五b條第(2)款所指為取得有關(guān)之土地或樓宇，或土地及樓宇之使用權(quán)而須于該課稅年度繳付之代價。

    (3)縱使第七十條已有規(guī)定，倘某人根據(jù)第(1)款有資格獲扣除任何代價，但在根據(jù)該款之規(guī)定可將該代價扣除之課稅年度內(nèi)上述土地或樓宇，或土地及樓宇并無應(yīng)評稅值或其應(yīng)評稅值不足以扣除該代價者，則該代價或該代價在該課稅年度未能扣除之部分，得在有足夠應(yīng)評稅值之最近課稅年度從該土地或樓宇，或土地及樓宇之應(yīng)評稅值扣除。