陸續公佈的半年報顯示，上半年房地產企業近六成出現利潤下滑或虧損。隨著各部委密集表態堅持樓市調控不放鬆，房企未來形勢將更加嚴峻，運行風險正在增大。緩解庫存壓力，加快資金回籠，仍是房企的當務之急。

　　上半年房企整體狀況不佳

　　近日，滬深兩市已有49家房企以快報或預告等形式公佈了上半年業績情況。其中近六成房企出現了不同程度的虧損或利潤下滑，虧損房企達13家。

　　從統計結果來看，中小房企虧損面繼續擴大。在凈利潤降幅超過100%的10家企業中，排名100名之后的企業占絕大多數。除珠江、金宇車城、國興為續虧外，剩余7家全部為首虧，其中沙河股份、高新發展等預估虧損均在900萬元以上。

　　大型房企的表現雖然略好于中小房企，但也難現昔日好景。據鏈家地產統計，在排名前100的17家大型房企中，約47%的房企出現了虧損或利潤下滑。其中，保利地產上半年簽約面積和簽約金額均同比增長27%以上，但凈利潤下降12.13%。

　　緯聯地產市場策略資源部高級分析師周飛就此認為，房企利潤下降并不等同於虧損，只是回歸到了比較合理的水準。“之前房企的利潤率普遍在20%至30%，目前則已下降到了10%到15%。這個利潤率是比較正常的。”

　　對於一些飄紅報喜的資料，同策諮詢研究中心總監張宏偉表示懷疑。他說，從房企年度銷售指標的制定與去年同期銷售金額對比來看，個別房企公佈的年中業績存在粉飾的成分。