香港新聞網(wǎng) 電 香港明報報導(dǎo)，香港租金屢現(xiàn)新高，除了因為正值租賃旺季，以及本港大學內(nèi)地生涌入租務(wù)市場外，有業(yè)界人士指，亦與近日政府公布明年將推出5000個白表免補價購買居屋名額有關(guān)。理大建筑及房地產(chǎn)學系教授許智文更指出，租金升幅在供求仍未平衡的情況下，將會繼續(xù)延續(xù)。

　　內(nèi)地生加入搶租樓

　　政府早前推出居屋新政后，隨即令綠表居屋價飈升，並帶動低價私樓做價上升，而“上車屋苑”嘉湖山莊本月更已錄得約100宗成交，創(chuàng)4個月以來新高。樓價被搶高下，部分準買家態(tài)度轉(zhuǎn)為審慎，未敢貿(mào)然入市，寧愿轉(zhuǎn)流入租務(wù)市場，加上適逢租賃旺季，內(nèi)地生搶租低價租盤，令租賃市場需求增加，刺激低價租盤頻頻高價租出。

　　許智文指出，樓價和租金向來掛鉤，現(xiàn)時樓價已達至高位，所以租金亦會受到帶動；至於租金上升的情況將持續(xù)至何時，則須要視乎市民收入和房屋供應(yīng)量，若入息持續(xù)上升，而供應(yīng)未能滿足目前的市場需要，租金將會繼續(xù)攀升。