2020年11月
(I) 額外印花稅
除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「額外印花稅」適用于所有在2010年11月20日或以后取得的住宅物業(yè)。
政府自2012年10月27日起調(diào)高了「額外印花稅」的稅率及延長(zhǎng)了須繳納「額外印花稅」的物業(yè)持有期。
在2020年11月份的住宅物業(yè)交易中，印花稅署確定37宗根據(jù)《印花稅條例》須繳納「額外印花稅」的交易。該37宗交易分類(lèi)如下：
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取得物業(yè)后計(jì)的持有期 |
宗數(shù)注 |
稅款 (千元) |
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6個(gè)月或以?xún)?nèi) |
0 |
0 |
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超過(guò)6個(gè)月但在12個(gè)月或以?xún)?nèi) |
1 |
442 |
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超過(guò)12個(gè)月但在36個(gè)月或以?xún)?nèi) |
36 |
14,301 |
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合計(jì) |
37 |
14,743 |
此外，最近六個(gè)月涉及「額外印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下：
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月份 |
宗數(shù)注 |
稅款 (百萬(wàn)元) |
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2020年6月 |
32 |
19.7 |
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2020年7月 |
33 |
13.2 |
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2020年8月 |
30 |
20.3 |
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2020年9月 |
34 |
18.1 |
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2020年10月 |
24 |
8.2 |
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2020年11月 |
37 |
14.7 |
(II) 買(mǎi)家印花稅
除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「買(mǎi)家印花稅」適用于所有在2012年10月27日或以后取得的住宅物業(yè)。
最近六個(gè)月涉及「買(mǎi)家印花稅」的宗數(shù)及款額表列如下：
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月份 |
宗數(shù)注 |
稅款 (百萬(wàn)元) |
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2020年6月 |
53 |
164.3 |
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2020年7月 |
79 |
143.6 |
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2020年8月 |
42 |
232.4 |
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2020年9月 |
42 |
657.0 |
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2020年10月 |
88 |
412.6 |
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2020年11月 |
76 |
358.8 |
(III) 雙倍從價(jià)印花稅及新住宅從價(jià)印花稅
政府宣布將修訂《印花稅條例》，將適用于某些處理非住宅物業(yè)的文書(shū)的「從價(jià)印花稅」稅率，由第1標(biāo)準(zhǔn)第2部稅率（一般稱(chēng)作「雙倍從價(jià)印花稅」稅率）回復(fù)到第2標(biāo)準(zhǔn)稅率。待相關(guān)條例草案獲立法會(huì)通過(guò)，除另有規(guī)定外，任何在2020年11月26日或以后簽立以買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)的文書(shū)的「從價(jià)印花稅」將會(huì)以第2標(biāo)準(zhǔn)稅率征收。除《印花稅條例》另有規(guī)定外，「從價(jià)印花稅」第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率（即劃一為15%的「新住宅印花稅」稅率）適用于任何在2016年11月5日或以后簽立以取得住宅物業(yè)的文書(shū)；「從價(jià)印花稅」第1標(biāo)準(zhǔn)第2部稅率則適用于任何在2013年2月23日至2020年11月25日期間簽立的非住宅物業(yè)交易的文書(shū)。
最近六個(gè)月簽立的物業(yè)交易文書(shū)，并須按第1標(biāo)準(zhǔn)第1部稅率及第1標(biāo)準(zhǔn)第2部稅率征收「從價(jià)印花稅」的宗數(shù)及款額，表列如下：
月份 |
宗數(shù)注 |
按第 1 標(biāo)準(zhǔn)稅率征收的
「從價(jià)印花稅」稅款
(百萬(wàn)元) |
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住宅 |
非住宅 |
總數(shù) |
住宅 |
非住宅 |
總數(shù)# |
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2020年6月 |
251 |
1 234 |
1 485 |
501.2 |
388.7 |
889.9 |
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2020年7月 |
276 |
1 440 |
1 716 |
521.4 |
386.7 |
908.1 |
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2020年8月 |
175 |
1 171 |
1 346 |
481.8 |
302.4 |
784.2 |
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2020年9月 |
193 |
1 659 |
1 852 |
962.7 |
380.9 |
1,343.6 |
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2020年10月 |
282 |
1 317 |
1 599 |
703.4 |
300.3 |
1,003.7 |
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2020年11月 |
442 |
1 269 |
1 711 |
998.6 |
548.5 |
1,547.1 |
#由于進(jìn)位關(guān)系，個(gè)別數(shù)字加起來(lái)未必與總數(shù)相等。
注： 根據(jù)《印花稅條例》，納稅人須在簽立可予征收印花稅的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議/售賣(mài)轉(zhuǎn)易契后30天內(nèi)繳付印花稅。上表所列個(gè)別月份的印花稅數(shù)據(jù)或會(huì)包括之前月份的交易個(gè)案，因此未必能夠完全反映該月的市況。
公布日期：2020年12月9日
