產(chǎn)業(yè)稅是一種向新加坡所有房地產(chǎn)擁有者征收的稅務(wù)。

• 什么是產(chǎn)業(yè)稅？
• 需要繳納多少產(chǎn)業(yè)稅？
• 怎樣及何時繳納產(chǎn)業(yè)稅？
• 有沒有稅務(wù)扣減、寬免及退還？
• 有沒有樓宇可豁免產(chǎn)業(yè)稅？

什么是產(chǎn)業(yè)稅？

• 產(chǎn)業(yè)稅是向新加坡所有房地產(chǎn)，包括政府組屋、工廠、辦公室及閑置土地所征收的稅務(wù)。
• 如果您或企業(yè)擁有房地產(chǎn)，必須繳納產(chǎn)業(yè)稅。

需要繳納多少產(chǎn)業(yè)稅？

• 每年需要繳納的產(chǎn)業(yè)稅金額是所擁有房地產(chǎn)的常年價值的一定百分比。常年價值的計算依據(jù)為，如將房地產(chǎn)租出，每年可獲得的租金。
• 業(yè)主自住房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)稅為每年4%；其他房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)稅為10%。

提示：如果利用住宅作為辦公室，只要 (a) 擁有該住宅，(b) 住在該住宅，便只需要繳納4%產(chǎn)業(yè)稅。

怎樣及何時繳納產(chǎn)業(yè)稅？

• 必須在每年1月31日前繳納產(chǎn)業(yè)稅。
• 新加坡國內(nèi)稅務(wù)局每年12月會寄出需要繳納的產(chǎn)業(yè)稅單。該稅單會顯示如何計算產(chǎn)業(yè)稅。

有沒有稅務(wù)扣減﹑寬免及退還？

• 為了確保稅款的可負擔性、鼓勵某類型土地發(fā)展以適應(yīng)商業(yè)需要，政府向房地產(chǎn)業(yè)主提供稅務(wù)扣減﹑寬免及退還。
• 例如，如果您的房產(chǎn)因維修或未能找到租客而閑置了連續(xù)至少30天或1個日歷月份，可以索取這段時間的產(chǎn)業(yè)稅退還。

有沒有樓宇可豁免產(chǎn)業(yè)稅？

如果房地產(chǎn)是專門作以下用途，其產(chǎn)業(yè)稅可被豁免：

• 公共禮拜場地
• 公立學(xué)校
• 慈善用途
• 專為促進新加坡社會發(fā)展的用途

本文是有關(guān)新加坡稅務(wù)的簡單介紹，不能取代稅務(wù)相關(guān)專業(yè)人士的建議。欲知更多詳情，請來電咨詢或聯(lián)絡(luò)新加坡國內(nèi)稅務(wù)局 (IRAS)。

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